Πολλοί ιδιοκτήτες αναρωτιούνται: “Να κάνω την ανακαίνιση όλου του σπιτιού τώρα ή να τη σπάσω σε στάδια;” Η απάντηση δεν είναι ίδια για όλους· εξαρτάται από το μέγεθος του έργου, τις ανάγκες της οικογένειας και το διαθέσιμο budget. Στη Reev, έχουμε εμπειρία και από τις δύο προσεγγίσεις και μπορούμε να σε καθοδηγήσουμε ώστε να επιλέξεις αυτό που πραγματικά σε συμφέρει.
Τι σημαίνει “ανακαίνιση σε στάδια”
Ανακαίνιση σε στάδια σημαίνει ότι το έργο χωρίζεται σε διαφορετικές φάσεις, π.χ.:
Πρώτα το μπάνιο,
Μετά η κουζίνα,
Και στη συνέχεια τα δάπεδα, οι πόρτες ή το σαλόνι.
Έτσι, ο ιδιοκτήτης μπορεί να διαχειριστεί το κόστος και την ενόχληση πιο σταδιακά.
Πότε συμφέρει να γίνει σε στάδια
Υπάρχουν περιπτώσεις όπου η ανακαίνιση σε στάδια είναι πραγματικά χρήσιμη:
Περιορισμένο budget: Αν δεν υπάρχει δυνατότητα για άμεση ολική ανακαίνιση, μπορείς να ξεκινήσεις από τον πιο επείγοντα χώρο (π.χ. μπάνιο).
Λειτουργικές ανάγκες: Αν ένα δωμάτιο παρουσιάζει σοβαρά προβλήματα (π.χ. υγρασία στο μπάνιο), προτεραιοποιείται.
Κατοίκηση στο σπίτι: Αν μένεις μέσα στο σπίτι κατά την ανακαίνιση, η τμηματική προσέγγιση μειώνει την ταλαιπωρία.
Airbnb ή επενδυτικό ακίνητο: Αν χρειάζεσαι να λειτουργήσει γρήγορα, μπορείς να ξεκινήσεις με έναν χώρο που φέρνει άμεσα αξία (π.χ. μπάνιο ή κουζίνα).
Πότε δεν συμφέρει
Παρότι σε κάποιες περιπτώσεις η ανακαίνιση σε στάδια μπορεί να είναι χρήσιμη, συχνά δημιουργεί προβλήματα που ο ιδιοκτήτης δεν έχει προβλέψει:
Καθυστέρηση στην ολοκλήρωση: Το σπίτι μένει σε “διαρκή ανακαίνιση” για μήνες ή και χρόνια, με αποτέλεσμα να μην μπορείς να απολαύσεις πλήρως τον χώρο σου.
Διπλή ταλαιπωρία: Κάθε φορά που ξεκινά νέα φάση, επιστρέφουν σκόνη, θόρυβος και αναστάτωση στην καθημερινότητα.
Ανατροπή χρονοδιαγράμματος: Αν προκύψουν απρόοπτα στο μεταξύ (π.χ. οικογενειακές ανάγκες, οικονομικές αλλαγές, νέα βλάβη), οι υπόλοιπες φάσεις μπορεί να καθυστερήσουν επ’ αόριστον.
Τεχνικοί περιορισμοί: Κάποιες εργασίες (π.χ. υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, δάπεδα) είναι δύσκολο να “σπάσουν” σε φάσεις χωρίς να δημιουργηθούν επιπλέον παρεμβάσεις ή καθυστερήσεις.
Περιορισμένη αξία μεταπώλησης: Ένα σπίτι που φαίνεται “μισοτελειωμένο” μπορεί να χάσει αξία στην αγορά, αφού η συνολική εικόνα του δεν είναι ολοκληρωμένη.
Η φιλοσοφία της Reev
Στη Reev πιστεύουμε ότι το καλύτερο αποτέλεσμα έρχεται μέσα από ενιαίο σχεδιασμό και καθαρό χρονοδιάγραμμα.
Προτείνουμε πάντα να υπάρχει ορθή μελέτη από την αρχή, ακόμη κι αν η ανακαίνιση γίνει σε φάσεις. Έτσι εξασφαλίζεται συνέπεια στο design και στον προϋπολογισμό.
Σχεδιάζουμε ώστε να μειώνεται η ταλαιπωρία του ιδιοκτήτη, είτε επιλέξει σταδιακή είτε ολοκληρωμένη λύση.
Αν η επιλογή είναι σταδιακή, οργανώνουμε τις φάσεις με τρόπο που να βγάζει νόημα (π.χ. πρώτα υδραυλικά/ηλεκτρολογικά, μετά φινιρίσματα).
Η εμπειρία μας δείχνει ότι η ολική ανακαίνιση είναι συνήθως πιο αποδοτική σε χρόνο, κόστος και τελικό αποτέλεσμα.
Η ανακαίνιση σε στάδια (τμηματική) μπορεί να είναι μια καλή λύση σε συγκεκριμένες περιπτώσεις, αλλά δεν είναι πάντα η πιο συμφέρουσα επιλογή. Το σημαντικό είναι να υπάρχει συνολικό σχέδιο, διαφάνεια στο κόστος και καθοδήγηση σε κάθε στάδιο. Αυτό ακριβώς προσφέρει η Reev: μια οργανωμένη εμπειρία που σε οδηγεί με σιγουριά στο αποτέλεσμα που θέλεις.
