Πολλοί ιδιοκτήτες σκέφτονται την ανακαίνιση ως έξοδο. Στην πραγματικότητα, είναι μια επένδυση που μπορεί να αυξήσει σημαντικά την αξία ενός ακινήτου, είτε πρόκειται να το πουλήσεις, να το νοικιάσεις ή απλά να βελτιώσεις την καθημερινότητά σου.
Στη Reev αντιμετωπίζουμε κάθε έργο όχι μόνο ως κατασκευαστική διαδικασία, αλλά και ως στρατηγική επιλογή για το μέλλον του ακινήτου.
Η αξία της πρώτης εντύπωσης
Το μπάνιο και η κουζίνα είναι οι πρώτοι χώροι που κοιτάζει ένας υποψήφιος αγοραστής ή ενοικιαστής. Μια πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα με ποιοτικά έπιπλα και πάγκο quartz ή corian, σε συνδυασμό με ένα σύγχρονο μπάνιο, μπορούν να ανεβάσουν άμεσα την αντιληπτή αξία του σπιτιού.
Επίσης, οι ουδέτερες και διαχρονικές παλέτες (μπεζ, off-white, wood-look) επιτρέπουν σε κάθε ενδιαφερόμενο να φανταστεί εύκολα τον εαυτό του στον χώρο.
Ενεργειακή απόδοση και χαμηλότερα έξοδα
Μια ανακαίνιση που περιλαμβάνει νέες μόνωσεις, ενεργειακά κουφώματα και αποδοτικά συστήματα θέρμανσης/ψύξης αυξάνει όχι μόνο την εμπορική αξία, αλλά και την ελκυστικότητα του σπιτιού.
Οι αγοραστές πλέον δίνουν μεγάλη σημασία στα χαμηλά λειτουργικά κόστη και στην ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου. Ένα σπίτι που «καίει» λιγότερο έχει ανταγωνιστικό πλεονέκτημα στην αγορά.
Πότε η επένδυση αποδίδει περισσότερο
Ακίνητα προς πώληση: μια καλοσχεδιασμένη ανακαίνιση μπορεί να αυξήσει την τιμή μεταπώλησης κατά 10–20%, ανάλογα με την αγορά.
Ακίνητα προς ενοικίαση: ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα νοικιάζεται πιο γρήγορα και με υψηλότερο μίσθωμα.
Airbnb / Short-term rentals: εδώ η απόδοση είναι ακόμη πιο άμεση, καθώς η αισθητική και η λειτουργικότητα παίζουν καθοριστικό ρόλο στην επιλογή από τους επισκέπτες.
Παραδείγματα ανά προφίλ ιδιοκτήτη
Ιδιοκατοίκηση: Ο ιδιοκτήτης που επενδύει σε ανακαίνιση για δική του χρήση απολαμβάνει καθημερινά τα οφέλη (άνεση, λειτουργικότητα, ενεργειακή οικονομία). Σε βάθος χρόνου, το ακίνητο του έχει ήδη αναβαθμιστεί όταν αποφασίσει να πουλήσει ή να το νοικιάσει.
Επενδυτής ακινήτων: Ένας ιδιοκτήτης με περισσότερα διαμερίσματα μπορεί, μέσω στοχευμένων ανακαινίσεων, να αυξήσει τη μισθωτική αξία του χαρτοφυλακίου του κατά 15–25%. Οι ανακαινισμένοι χώροι προσελκύουν ποιοτικούς ενοικιαστές και μειώνουν τα κενά διαστήματα χωρίς μίσθωση.
Airbnb host: Ένα απλό αλλά καλοφτιαγμένο μπάνιο με walk-in shower και ένα minimal open-plan σαλόνι με ποιοτικά υλικά μπορούν να διαφοροποιήσουν ένα ακίνητο από τον ανταγωνισμό και να ανεβάσουν την πληρότητα. Στην Αθήνα ή τη Θεσσαλονίκη, μια τέτοια επένδυση αποδίδει ήδη από την πρώτη σεζόν.
Τι πρέπει να προσέξεις
Υλικά: Επίλεξε υλικά ανθεκτικά, που δεν θα χρειάζονται αντικατάσταση σύντομα.
Αισθητική: Προτίμησε ουδέτερες παλέτες που απευθύνονται σε περισσότερους υποψήφιους.
Λειτουργικότητα: Η ανακαίνιση δεν είναι μόνο θέμα εμφάνισης· πρέπει να λύνει πρακτικά προβλήματα (π.χ. αποθηκευτικοί χώροι).
Στρατηγική: Σκέψου σε ποιο κοινό απευθύνεται το ακίνητό σου — άλλο σχεδιασμός για οικογένεια, άλλο για ζευγάρι, άλλο για Airbnb.
Η ελληνική πραγματικότητα
Στην Ελλάδα, η ανακαίνιση είναι ακόμη πιο σημαντική λόγω του μεγάλου ποσοστού παλιών διαμερισμάτων. Ένα σπίτι του ’70 ή του ’80, χωρίς σύγχρονες εγκαταστάσεις, χάνει αξία στην αγορά. Αντίθετα, η ανακαίνιση όχι μόνο το εκσυγχρονίζει αλλά και το τοποθετεί σε υψηλότερη κατηγορία τιμής.
Η αγορά πλέον κινείται σε διαμερίσματα 80–100 τ.μ. που, αν είναι πλήρως ανακαινισμένα, ξεχωρίζουν αμέσως σε sites αγγελιών και κλείνουν πολύ πιο γρήγορα. Ειδικά στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, η διαφορά αξίας είναι εμφανής ανάμεσα σε “παλιό” και “ανακαινισμένο”.
Reev Insight
Στη Reev γνωρίζουμε ότι μια ανακαίνιση είναι ταυτόχρονα προσωπικό και οικονομικό project. Γι’ αυτό φροντίζουμε κάθε παρέμβαση να προσθέτει ουσιαστική αξία στο ακίνητο, ώστε να απολαμβάνεις τόσο την καθημερινότητα όσο και την απόδοση της επένδυσης.
Η φιλοσοφία μας είναι να βλέπουμε το ακίνητο ολιστικά: όχι μόνο το design, αλλά και τη λειτουργικότητα, την ενεργειακή του κατηγορία και το target group που θα το αξιοποιήσει. Έτσι εξασφαλίζουμε ότι η επένδυση του ιδιοκτήτη είναι ασφαλής και στρατηγικά στοχευμένη.
Η ανακαίνιση είναι μια στρατηγική επιλογή που μπορεί να μετατρέψει ένα συνηθισμένο σπίτι σε περιουσιακό στοιχείο υψηλής αξίας.
Σκέφτεσαι ανακαίνιση με σκοπό να αυξήσεις την αξία του ακινήτου σου;
Συμπλήρωσε το ReevPlanner™ και στείλε μας τις ανάγκες σου. Η ομάδα μας θα σου προτείνει εξατομικευμένο χρονοδιάγραμμα και κόστος, ειδικά για τον δικό σου χώρο.
👉 Ξεκίνα εδώ: reev.gr/planner
